事業損失部門


株式会社中央クリエイトは、資本・人材その他すべてにおいて100%第三者機関として運営している調査会社です。

事業損失補償業務

家屋調査・工損調査・建物調査

影響範囲近年の工法であれば、工事による周辺家屋等への影響は極めて低いと言えますが、局地的な地盤の性質や建物自体の経過年数・強度により、その可能性は皆無とは言えません。時には工事自体の影響ではなく、工事車輌の振動により影響を受ける場合もあります。
また、一方で、工事前からの損傷であるのか、工事の影響による損傷であるのかなど、第三者による判断が無いとトラブルになるケースもあります。
そこで、施工者と工事周辺地域の方々との間に立ち、工事前と工事後の状況を調査し、工事による影響を受けたか否かの判断を公正に行う、また万が一、影響が出ている場合は適切な現状復旧費を算出するのが事業損失補償業務(建物事前調査建物事後調査)です。

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事業損失補償業務の流れ

工事施工前
  影響範囲の検討

過去の事例、地域の特性や科学的な根拠に基づき、工事によって影響を受ける可能性のある範囲を検討します。

 
工事説明会

工事説明会または戸別に工事の説明が行われます。

   
    電波障害調査

工事によっては、TV等の電波の状況に影響を及ぼすか否か調査します。影響が出る場合、事前に共同アンテナを設置するなどの補償内容を検討します。

  建物事前調査

写真撮影・図面・柱の傾斜・床の傾斜・ドアの開閉状況など、工事前の家屋ならびに工作物の状況を把握します。

 
    水枯渇調査

工法等によっては、井戸の使用状況・水質調査等により、工事前の状況を把握する場合があります。

工事施工中
    地盤変形調査

工事周辺部の状況の地盤変動を監視します。

被害の申し出   騒音・振動調査

法・条例に定められた基準内であるか測定します。

  建物中間調査

所有者より申出があった場合など、工事施工中でも工事と被害との因果関係を調査し、判断することがあります。

 
    水枯渇調査

水質調査等を行い、工事の影響が見られる場合は、補償額の算定等を行います。

応急補償工事による措置

生活に支障がでるような場合は応急的な補修を実施します。

   
工事施工後
  建物事後調査

建物事前調査の資料と対比しながら、工事施工後の状況を把握し、工事影響の有無を検討します。

 
    水枯渇調査

水質調査等を行い、工事の影響が見られる場合は、補償額の算定等を行います。

  調査報告書提出  
  原状復旧積算

工事の影響を受けた場合、現状復旧にかかる補償額を算定します。

 
補償額の契約    

主な家屋調査(積算・補償説明)業務実績

発注者 件名 年月
新潟市下水道部 委東下第19号 江南区横越中央5丁目他地内家屋事後調査業務委託 R2.12
東京都下水道局北部下水道事務所 台東区台東一丁目、千代田区神田和泉町付近再構築工事に伴う損害調査結果説明作業委託 R2.12
板橋区 令和2年度家屋復旧調査委託(補助第87号線) R2.11
大阪府鳳土木事務所 二級河川 石津川 補償算定業務委託 R2.10
東大阪市 令和2年度近鉄奈良線連続立体交差事業に伴う事業損失調査及び補償説明業務委託その4 R2.10
市川市 (仮称)市川市新第1庁舎新築に伴う家屋等事後調査業務委託 R2.9
三条市 令和2年度水対委第4号西本成寺地区地下貯留施設整備工事に伴う家屋補償費算定業務委託 R2.8
東京都水道局多摩水道改革推進本部 八王子市中野町2762番地先から同市中野町2727番地先間配水本管(400㎜)布設替工事に伴う家屋調査(復旧) R2.8
長岡市 特下補和第3号修復費用算定業務委託 R2.7
東京都第一市街地整備事務所六町地区整備事務所 令和2年度工事に伴う家屋事後・復旧調査委託(六町地区)(花畑北部地区) R2.7
小牧市建設部道路課 物件調査業務委託 R2.6
東京都水道局東部建設事務所 足立区扇二丁目地先から同区扇一丁目地先間配水本管(500mm)新設工事に伴う家屋調査(復旧調査) R2.4
新潟市 委南建第139号 白根2-297号線家屋事後調査業務委託 R2.3
東京都第二建設事務所 呑川防潮堤耐震補強工事(その14)の施工に伴う家屋復旧調査委託 R2.3
公益財団法人東京都都市づくり公社 町田市小山町家屋調査作業 R2.2
市川市 家屋等事後調査業務委託(下水31 後-5) R1.10
西日本高速道路㈱九州支社長崎高速道路事務所 長崎自動車道 東長崎地区家屋事後調査 R1.9
東京都第一市街地整備事務所六町地区整備事務所 工事に伴う家屋復旧調査委託(花畑北部地区) R1.9
横浜市 新浦島橋架替工事に伴う損害補償業務委託 R1.8
和歌山県東牟婁振興局新宮建設部 与根子川河川修繕調査業務 R1.7
松阪市下水道建設課 松阪市公共下水道事業 松阪第3処理分区 松阪3-3号汚水幹線外汚水管渠工事に伴う補償算定業務委託 R1.6
三条市 市道今井野新田1号線道路改良工事に伴う家屋補償費算定業務委託 R1.6
東京都水道局東部建設事務所 足立区北加平町から同区加平三丁目地先間配水本管(600mm)布設替及び配水小管布設替工事に伴う家屋調査(復旧調査)(その2) H30.12
和歌山県有田振興局 平成30年度 堤改 第406号-3 熊井川 堤防改修 補償算定業務 H30.10
市川市 家屋等事後調査業務委託(下水30 後-3) H30.9
寝屋川市役所 (仮称)寝屋川市立子育てリフレッシュ館新築工事に伴う周辺家屋等地盤変動影響調査(事後調査・算定) H30.9
伊勢市上下水道部 河崎船江排水区有連ポンプ場建設に伴う損失補償再積算業務委託 H30.8
新潟市 新西下水第202号下水道工事に係る家屋被害事後調査業務委託 H30.7
小牧市役所都市建設部河川課 事業損失補償積算業務委託 H30.6
四日市市上下水道局水道建設課 家屋等実害補償に伴う事後調査業務委託(伊藤邸) H30.4
新潟市 中央区水島町地内費用負担算定業務 H30.4
十日町市 越後妻有文化ホール・十日町市中央公民館建設工事に伴う家屋補償費算定業務委託 H30.1
門真市役所 門真第6水路敷自転車歩行者専用道路整備工事に伴う補償費算定業務委託 H29.12
新潟市 平成29年度駅第4号中央区水島町他地内家屋調査業務委託 H29.9
門真市上下水道局 下水道工事に伴う事業損失補償業務委託 H29.8
三条市 市道岡野新田1号線道路改良工事に伴う家屋補償費算定業務委託 H29.8
名張市上下水道部下水道建設室 名1(その11)枝線下水工事(2工区)補償額積算業務委託 H29.6
東京都西多摩建設事務所 平井川整備工事(その27)に伴う家屋復旧調査委託 H29.5
新潟市 内野地区集会施設建設事業に係る家屋復旧見積及び補償費算定業務委託 H29.3
三条市 道改委第29号新保裏館線(アンダー工区)道路改築工事に伴う家屋補償費算定(その2)業務委託 H29.1
東京都第二市街地整備事務所 平成22、23、26年度工事に伴う家屋復旧調査委託 H29.1
仙台市都市整備局 平成28年度復宅南第16号造成宅地滑動崩落緊急対策(緑ヶ丘4丁目地区)工事に伴う損害補償調査算定業務委託 H28.12
東京都水道局東部建設事務所 江戸川区大杉一丁目地先から同区西一之江三丁目地先間配水本管(1350mm)既設管内配管工事に伴う家屋調査(工事後調査) H28.10
三条市 旧条南小学校跡地利用整備工事に伴う家屋補償算定業務委託 H28.9
東京都下水道局中部下水道事務所 中央区八丁堀四丁目、入船一丁目付近再構築工事に伴う損害調査作業結果説明作業委託 H28.6
新潟市水道局 配水管幹線布設工事に係る家屋復旧見積及び補償費算定業務委託 H28.5
独)都市再生機構西日本支社 木津中央地区D8-5号線外道路整備その他工事に伴う建物等事後調査・算定業務 H28.2
独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構 長役27第1号北陸新幹線、桑取地区外1箇所建物事後調査 H28.1
大阪府枚方土木事務所 一級河川 穂谷川 工事損失補償費算定委託(H27) H27.12
三条市 平成27年度都街委第15号新保裏館線(アンダー工区)道路改築工事に伴う家屋補償費算定(その2)業務委託 H27.11
板橋区役所都市整備部市街地整備課 若木生活道路整備工事(緊急工事)工事関連家屋調査等委託(単価契約) H27.10
新潟市水道局 配水管幹線布設工事に係る家屋復旧見積及び補償費算定業務 H27.9
行田市 環境事後調査業務委託(その1)に伴う復旧費積算業務委託 H27.5
愛知県 橋梁整備工事(交付金)の内事業損失防止調査業務委託 H27.05
愛知県 道路橋りょう改築工事の内事業損失防止事後調査業務 H27.05
一宮市 治水委随第1号毛受西屋敷地内建物等調査業務委託 H27.05
明和町 前野地内家屋事後調査業務 H27.04
伊勢市 桧尻川左岸第2分区汚水管渠面整備(その2)工事に伴う補償積算業務委託 H27.01
都市再生機構 木津中央地区1-3工区外整地工事等に伴う建物等事後調査・算定業務 H27.01
和歌山県/td> 平成26年度広域第1号-47紀の川左岸地区橋本工区外用地調査業務 H27.01
伊勢市 平成26年度下交委第13号中央宮川第1分区ほか汚水管渠面整備工事に伴う補償積算業務委託 H26.10
都市再生機構 木津中央地区2-1工区外整地工事等に伴う建物等事後調査・算定等業務 H26.10
鈴鹿市 平成26年度第6005号金沢六郷雨水2号幹線家屋調査業務委託 H26.07
一宮市 治水委託第8号奥町地内建物等調査業務委託 H26.06
名古屋市 運河橋改築工事(仮橋工及び護岸工)(その3)に伴う家屋調査業務委託 H26.04
桑名市 家屋事後調査及び積算業務委託 H26.04
名古屋市 広域河川山崎川改修工事に伴う家屋調査業務委託 H26.04
東京都 妙正寺川鷺の宮調節池工事に伴う家屋事後調査委託 H26.01
東京都 隅田川(吾妻橋下流)右岸テラス工事に伴う家屋事後調査委託 H25.07
大阪府 大阪府天満警察署仮庁舎新築工事(その2)周辺建物等事後調査業務 H25.07
愛知県 道路改築工事の内事業損失防止調査業務委託 H25.01
東京都 霞川整備工事(その4)(その10)に伴う家屋復旧調査委託 H24.08
東京都 善福寺川整備工事(激特-3・4)に伴う家屋復旧調査委託 H23.06
見附市 下水単委第1号下水道工事家屋被害事後調査・修復費算定業務委託 H23.02
大阪府 大阪府営高層住宅(建て替え)新築工事周辺建物等損失額算定基礎資料調査業務 H22.08
大阪府 大阪中央環状線道路改良工事に伴う家屋調査業務委託 H22.08
新潟市 平成21年度東下第14号船見排水路枝線25-1下水道工事 H22.07
紀の川市 第2-3処理分区下水道管渠布設(その4)工事に伴う家屋補償算定業務 H22.06
三条市 三条市公共下水道事業汚水枝線工事に伴う家屋等事後調査業務委託(その2) H22.03
東京都 (19花-2,3)工事に伴う家屋復旧調査委託 H21.12
横浜市 港北処理区岸根地区下水道整備工事(その11)に伴う事業損失算定等業務委託 H21.11
四街道市 補償積算及び交渉業務委託 H21.09
和歌山市 公共下水道新堀第1雨水幹線工事その4補償算定業務委託 H21.08
大阪府 一級河川寝屋川宝町調節池工事損失調査委託 H21.07
横浜市 都市計画道路宮内新横浜線(高田地区)事業損失調査業務委託 H21.06
三条市 公下委第3号三条市公共下水道事業裏館第1雨水幹線工事に伴う家屋等事後調査(その2)業務委託 H21.05
横浜市 都市計画道路宮内新横浜線(高田地区)事業損失調査業務委託 H19.09
東京都 竪川護岸建設工事(その1)外1件に伴う家屋復旧調査 H19.08
中日本高速道路 東名阪自動車道四日市地区沿道状況調査 H19.02
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