よりよい住環境のために


株式会社中央クリエイトは、資本・人材その他すべてにおいて100%第三者機関として運営している調査会社です。

事業損失補償業務

家屋調査・工損調査・建物調査

影響範囲近年の工法であれば、工事による周辺家屋等への影響は極めて低いと言えますが、局地的な地盤の性質や建物自体の経過年数・強度により、その可能性は皆無とは言えません。時には工事自体の影響ではなく、工事車輌の振動により影響を受ける場合もあります。
また、一方で、工事前からの損傷であるのか、工事の影響による損傷であるのかなど、第三者による判断が無いとトラブルになるケースもあります。
そこで、施工者と工事周辺地域の方々との間に立ち、工事前と工事後の状況を調査し、工事による影響を受けたか否かの判断を公正に行う、また万が一、影響が出ている場合は適切な現状復旧費を算出するのが事業損失補償業務(建物事前調査建物事後調査)です。

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事業損失補償業務の流れ

工事施工前
  影響範囲の検討

過去の事例、地域の特性や科学的な根拠に基づき、工事によって影響を受ける可能性のある範囲を検討します。

 
工事説明会

工事説明会または戸別に工事の説明が行われます。

   
    電波障害調査

工事によっては、TV等の電波の状況に影響を及ぼすか否か調査します。影響が出る場合、事前に共同アンテナを設置するなどの補償内容を検討します。

  建物事前調査

写真撮影・図面・柱の傾斜・床の傾斜・ドアの開閉状況など、工事前の家屋ならびに工作物の状況を把握します。

 
    水枯渇調査

工法等によっては、井戸の使用状況・水質調査等により、工事前の状況を把握する場合があります。

工事施工中
    地盤変形調査

工事周辺部の状況の地盤変動を監視します。

被害の申し出   騒音・振動調査

法・条例に定められた基準内であるか測定します。

  建物中間調査

所有者より申出があった場合など、工事施工中でも工事と被害との因果関係を調査し、判断することがあります。

 
    水枯渇調査

水質調査等を行い、工事の影響が見られる場合は、補償額の算定等を行います。

応急補償工事による措置

生活に支障がでるような場合は応急的な補修を実施します。

   
工事施工後
  建物事後調査

建物事前調査の資料と対比しながら、工事施工後の状況を把握し、工事影響の有無を検討します。

 
    水枯渇調査

水質調査等を行い、工事の影響が見られる場合は、補償額の算定等を行います。

  調査報告書提出  
  原状復旧積算

工事の影響を受けた場合、現状復旧にかかる補償額を算定します。

 
補償額の契約    

主な家屋調査(積算)業務実績

発注者 件名 年月
愛知県 橋梁整備工事(交付金)の内事業損失防止調査業務委託 H27.05月
愛知県 道路橋りょう改築工事の内事業損失防止事後調査業務 H27.05月
一宮市 治水委随第1号毛受西屋敷地内建物等調査業務委託 H27.05月
明和町 前野地内家屋事後調査業務 H27.04月
伊勢市 桧尻川左岸第2分区汚水管渠面整備(その2)工事に伴う補償積算業務委託 H27.01月
都市再生機構 木津中央地区1-3工区外整地工事等に伴う建物等事後調査・算定業務 H27.01月
和歌山県/td> 平成26年度広域第1号-47紀の川左岸地区橋本工区外用地調査業務 H27.01月
伊勢市 平成26年度下交委第13号中央宮川第1分区ほか汚水管渠面整備工事に伴う補償積算業務委託 H26.10月
都市再生機構 木津中央地区2-1工区外整地工事等に伴う建物等事後調査・算定等業務 H26.10月
鈴鹿市 平成26年度第6005号金沢六郷雨水2号幹線家屋調査業務委託 H26.07月
一宮市 治水委託第8号奥町地内建物等調査業務委託 H26.06月
名古屋市 運河橋改築工事(仮橋工及び護岸工)(その3)に伴う家屋調査業務委託 H26.04月
桑名市 家屋事後調査及び積算業務委託 H26.04月
名古屋市 広域河川山崎川改修工事に伴う家屋調査業務委託 H26.04月
東京都 妙正寺川鷺の宮調節池工事に伴う家屋事後調査委託 H26.01月
東京都 隅田川(吾妻橋下流)右岸テラス工事に伴う家屋事後調査委託 H25.07月
大阪府 大阪府天満警察署仮庁舎新築工事(その2)周辺建物等事後調査業務 H25.07月
愛知県 道路改築工事の内事業損失防止調査業務委託 H25.01月
東京都 霞川整備工事(その4)(その10)に伴う家屋復旧調査委託 H24.08月
東京都 善福寺川整備工事(激特-3・4)に伴う家屋復旧調査委託 H23.06月
見附市 下水単委第1号下水道工事家屋被害事後調査・修復費算定業務委託 H23.02月
大阪府 大阪府営高層住宅(建て替え)新築工事周辺建物等損失額算定基礎資料調査業務 H22.08月
大阪府 大阪中央環状線道路改良工事に伴う家屋調査業務委託 H22.08月
新潟市 平成21年度東下第14号船見排水路枝線25-1下水道工事 H22.07月
紀の川市 第2-3処理分区下水道管渠布設(その4)工事に伴う家屋補償算定業務 H22.06月
三条市 三条市公共下水道事業汚水枝線工事に伴う家屋等事後調査業務委託(その2) H22.03月
東京都 (19花-2,3)工事に伴う家屋復旧調査委託 H21.12月
横浜市 港北処理区岸根地区下水道整備工事(その11)に伴う事業損失算定等業務委託 H21.11月
四街道市 補償積算及び交渉業務委託 H21.09月
和歌山市 公共下水道新堀第1雨水幹線工事その4補償算定業務委託 H21.08月
大阪府 一級河川寝屋川宝町調節池工事損失調査委託 H21.07月
横浜市 都市計画道路宮内新横浜線(高田地区)事業損失調査業務委託 H21.06月
三条市 公下委第3号三条市公共下水道事業裏館第1雨水幹線工事に伴う家屋等事後調査(その2)業務委託 H21.05月
横浜市 都市計画道路宮内新横浜線(高田地区)事業損失調査業務委託 H19.09月
東京都 竪川護岸建設工事(その1)外1件に伴う家屋復旧調査 H19.08月
中日本高速道路 東名阪自動車道四日市地区沿道状況調査 H19.02月